Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 128 900 € | — mise en ligne |
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Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère sur le tour de ville de Rodez, ce superbe appartement T3 de 62,85 m2 marie à la perfection le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente soignée. L'espace intérieur comprend une entrée accueillante, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Son emplacement privilégié offre un accès piéton direct à toutes les commodités, écoles et arrêts de bus. Fort d'un historique locatif solide, ce bien très fonctionnel représente un investissement patrimonial sûr et immédiatement valorisant ou une résidence principale chaleureuse. Tout comme l'ensemble du bâtiment, ce logement s'inscrit dans la démarche de mise en copropriété actuellement en cours pour permettre une acquisition transparente et sereine.
