Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 414 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Située à proximité du centre-ville et de Layoule, cette maison d’environ 70 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale à façonner selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’une chambre. L’espace de vie bénéficie d’un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur Rodez et Layoule, sans vis-à-vis. La cuisine et le salon peuvent également être réunis afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. Au niveau inférieur, une seconde chambre et une salle d’eau complètent le bien. Cet espace, disposant d’un accès indépendant par l’extérieur, peut être aménagé pour créer un second logement ou être réuni au niveau principal afin de former une seule et même maison. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investisseur ou la possibilité de créer un lieu de vie personnalisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de 2 826 m², à la fois pentu et plat, arboré et agrémenté de deux sources. Le bien dispose également d’environ 50 m² de surfaces annexes...
