Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Campuac →
Peu de marge : une offre autour de 25 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 25 450 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Campuac (12580), cet appartement T2 de 51,56 m2 (Loi Carrez) occupe le 1er étage d'une ancienne grange réaménagée, dans un coin tranquille. Il est accompagné d'un garage et d'un jardinet non attenant.Le cadre est déjà là : le charme d'une ancienne grange, un environnement paisible et une surface bien exploitable pour un T2. Le reste est une page blanche, idéale pour créer un intérieur à votre image.Le diagnostic de performance énergétique (classe G) ouvre de belles perspectives pour un projet de rénovation globale : isolation, menuiseries, système de chauffage. Les gains énergétiques possibles sont importants, avec à la clé une forte valorisation du bien et une baisse durable des charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
