Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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À Millau, aux portes des Gorges de la Dourbie, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux logements indépendants, offrant une réelle liberté de projet. Au rez-de-jardin, un superbe T3 entièrement aménagé, mêlant le charme authentique de la pierre à une rénovation contemporaine. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'un jardin arboré et intime avec stationnement privatif. Actuellement exploité en location courte durée, ce logement constitue une belle opportunité pour un investisseur, tout en offrant la possibilité à un futur acquéreur d'en faire une agréable résidence principale ou secondaire. À l'étage, le T2 indépendant avec grande terrasse est actuellement loué (bail meublé longue durée), permettant de bénéficier d'un revenu locatif.Un bien, plusieurs possibilités : o Habiter le T3 et conserver le T2 comme revenu complémentaire ;o Exploiter les deux logements dans une stratégie locative ;o Profiter d'un bien évolutif, adapté à un projet patrimonial ou familial. Un bien atypique et polyvalent, réunissant caractère, qualité de vie et potentiel locatif, idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant habiter s...
