Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Villa en pierre de 193 m², comprenant 5 logements exploités en location saissonnière qui génère une rentabilité locative lucrative. Située sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu, au coeur du village de Melvieu, cette superbe villa en pierre de caractère offre un fort potentiel, idéale pour un projet locatif clé en main ou une activité de gîtes / location saisonnière. Caractéristiques principales : Surface habitable : 193 m² Garage : 100 m² au sol sur 2 niveaux (rare sur le secteur) Jardin : 282 m² Maison indépendante (non mitoyenne) Stationnement facilité grâce à un parking communal à l'arrière Composition du bien : Actuellement exploitée en activité professionnelle de location courte durée : 3 gîtes indépendants 2 appartements de type T2 1 espace de vie commun (séjour partagé) Total : 5 chambres 5 salles d'eau 5 WC Rentabilité et charges : Revenus locatifs actuels : 20 000 euros / an Taxe foncière : 1 440 euros Activité déjà en place, idéale pour reprise immédiate. Performance énergétique : Classe énergétique : F Bien de très bonne construction, mais nécessitant des améliorations énergétiques pour optimisation (potentiel de valorisation intéressant). Les + du bien : Charme...
