Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calmels-et-le-Viala →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Saint Affrique, centre-ville, quartier Borel, à vendre, appartement de type 5 en duplex. 102 m2 habitables Loi Carrez et 144 m2 de surface totale. Salon séjour 51 m2 habitables avec coin cuisine équipée, quatre chambres dont deux en soupente, salle d'eau avec baignoire et salle d'eau à l'étage. Chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, double vitrage. Spacieux, lumineux, atypique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
