Peu de marge : une offre autour de 129 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 132 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une rue regroupant plusieurs établissements de restauration aux concepts variés, à proximité immédiate du centre historique et plus particulièrement de la Place des Prêcheurs, ce restaurant bénéficie d'un fort potentiel de développement.L'établissement dispose d'une capacité d'environ 65 couverts, dont 26 places en terrasse.Il se compose de une salle en rez-de-chaussée ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, une salle intimiste en sous-sol, voûtée en pierre de taille, offrant beaucoup de charme et enfin d'une cuisine équipée avec espace de réserve.Le chiffre d'affaires s'élève à 185 000 € HT et présente une importante marge de progression grâce au potentiel de l'emplacement et à l'optimisation de l'exploitation.L'ensemble est proposé avec un loyer modéré de 1 415 € charges comprises, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'activité.Idéal pour un restaurateur souhaitant développer un concept dans un secteur recherché.
