Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Marignane 13700, votre agence Nestenn vous propose à la vente un local commercial rare sur le marché. Ce bien de 128 m² dispose d'une excellente visibilité commerciale et de stationnements privatifs pour la clientèle. Il se compose au rdc d'un local d'environ 65m² et à l'étage vous bénéficiez d'un appartement de 63m² rattaché au bail. Cet appartement actuellement utilisé comme réserve dispose de plusieurs espaces / bureaux ,de sanitaires, d'une salle de bains et d'une terrasse.5 places privatives complètent le tout.Le local est actuellement loué via un bail commercial ferme de 9 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Loyer 1498 euros hors charges.La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces et services. Ce local commercial est proposé au prix de 350 000 €.Mandat de vente N°1107 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.
