Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Le potentiel !Idéalement situé dans un secteur très dynamique sur la commune de Bouc Bel Air à proximité d'Aix-en-Provence, venez découvrir ce beau restaurant italien bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle très fidèle.Uniquement ouvert le soir et 5 jours sur 7 avec une capacité de 60 couverts, il bénéficie, par une plus large exploitation des plages horaires, d'un énorme potentiel de CA.Cette affaire ''clé en main'' (sans travaux ou investissement à réaliser en terme de matériel) est idéale pour un repreneur souhaitant allier une forte rentabilité et le plaisir de servir !Il est à préciser qu'un 2nd local commercial vouté, en contre bas de 40 m² avec une véranda de 20 m² peut également être vendu séparément, pour une activité de restauration, d'afterwork ou de vente à emporter.Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Buyse au 06 28 91 23 58, numéro 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
