Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence Immo Istres vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant à l'étage.Le local commercial, actuellement exploité en restauration rapide, est loué Il comprend :Une salle de service ;Une cuisine ;Une réserve ;Une terrasse pouvant accueillir une dizaine de personnes.À l'étage, le logement bénéficie d'un accès indépendant du commerce et se compose :D'une pièce de vie de 22,5 m² ;D'une chambre de 10 m² ;D'une salle de douches avec WC ;D'une terrasse de 5,7 m².Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant associer location commerciale et location d'habitation, ou à un acquéreur souhaitant occuper le logement tout en percevant un revenu locatif complémentaire.Le loyer actuel du commerce représente 9600 € par an, avant charges et fiscalité, et peut contribuer au financement de l'acquisition.L'ensemble immobilier peut générer sans problème, une rentabilité nette à 7,8 %.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacterL'agence Immo 13Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'Etang de Berre07 64 42 27 52Honoraires incl...
