Immeuble de caractère d'environ 150 m² - Centre-ville, libre d'occupation et potentiel d'aménagement
Marignane 13700

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279 900 €
150 m² 5 pièces 1 866 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 279 900 € — mise en ligne
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Description

Un emplacement central, trois niveaux et plusieurs possibilités d'exploitation : découvrez en exclusivité cet immeuble en monopropriété, situé au cœur du centre-ville, à deux pas de la mairie.Développant environ 150 m², il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un atelier au premier étage et un appartement au dernier niveau.Vendu libre de toute occupation, cet ensemble se prête à différents projets : associer habitation et activité professionnelle, développer un investissement locatif ou repenser les espaces dans une démarche de valorisation patrimoniale.L'atelier offre notamment la possibilité d'envisager un aménagement en appartement de type 3, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Ses volumes et sa configuration constituent une base intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble entier.Taxe foncière : 1 800 € par an.Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet et organiser une visite.UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ, DES HONORAIRES FIXES ET RÉDUITSVous envisagez également de vendre votre bien ? Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Dr House Immo, je vous propose des honoraires...

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