Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 067 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE EN DIRECT PROPRIÉTAIRE. Belle opportunité d'investissement immobilier à ARLES dans le centre historique très touristique et dynamique. EMPLACEMENT N° 1 en Hyper Centre-Ville. Rue des Arènes - emplacement premium entre Place du Forum et Hôtel de Ville. • 104 m² RDC + 84 m² de réserves/caves en sous-sol • Prix de vente : 319 000 € • Loyer annuel : 27 300 € • Rentabilité brute : 8.6% • Cuisine & salle entièrement refaite mai-aout 2025 (3,5 mois de travaux) • Extraction professionnelle • Restaurant en L avec 2 entrées et 2 terrasses sur 2 rues (rue des Arènes & rue de l'Hôtel de Ville) • Note restaurant 4.8 sur Google
