Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – 3 T2 + LOCAL COMMERCIAL – ENTIÈREMENT LOUÉ À découvrir, **ensemble immobilier à vocation locative**, composé de **trois appartements de type 2** ainsi que d’un **local commercial**, l’ensemble étant actuellement loué. Les trois appartements, d’une superficie comprise entre **30 et 40 m²**, sont loués **600 € chacun par mois**, soit **1 800 € de revenus locatifs mensuels**. Le local commercial est quant à lui loué **900 € par mois**. Il bénéficie d’un **emplacement particulièrement intéressant en bordure d’une avenue très passante**, offrant une **excellente visibilité commerciale** et un flux régulier de véhicules et de passants, véritable atout pour la pérennité de la location des murs commerciaux. **Revenus locatifs :** * 3 appartements T2 : **1 800 €/mois** * Local commercial : **900 €/mois** * **Revenus locatifs totaux : 2 700 €/mois** * **Revenus locatifs annuels : 32 400 €** La **taxe foncière s’élève à seulement 1 200 € par an**, permettant de préserver une bonne performance locative. Cet ensemble constitue une **opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant immédiatement des revenus**, avec une divers...
