Maison T4 -avec studio indépendant, piscine, terrain de 1 518 m² et garage en sous sol
Gréasque 13850

Agence NESTENN GARDANNE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
535 000 €
140 m² 5 pièces 3 821 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gréasque

3 821 €/m²
Prix demandé au m²
4 570 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 568 €/m²
↘ 16,4 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
2 304 €/mois
Loyer estimé (16,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gréasque →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 535 000 € — mise en ligne
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Description

Nestenn Gardanne vous propose à la vente, sur la commune de Gréasque (13850), cette agréable propriété située dans un environnement calme et à proximité des commodités.D'une superficie d'environ 101 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 518 m² et dispose également d'un studio indépendant attenant d'environ 35 m².L'habitation principale comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.Un grand garage en sous-sol complète l'ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie ainsi que d'une piscine au chlore de 12 x 6 m, idéale pour les beaux jours.Des travaux sont à prévoir.Ce mandat est délégué par une agence membre de l'AMANDA. Les honoraires sont conformes à leur barème.Prix de vente : 535 000 eurosMandat : 4387

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