Sous le chene
Fuveau 13710

Agence PM IMMOBILIER TRANSACTIONS Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
650 000 €
106 m² 5 pièces 6 132 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fuveau

6 132 €/m²
Prix demandé au m²
4 513 €/m²
Médiane DVF du secteur (54 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 000 €/m²
↗ 35,9 % au-dessus du marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
1 791 €/mois
Loyer estimé (16,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fuveau →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 619 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 36 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 650 000 € — mise en ligne
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Description

Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles. Développant environ 106 m2 habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m2, largement ouvert sur la nature et bénéficiant d'une exposition Sud/Sud-Ouest. La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué d...

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