Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceyreste →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 483 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Envie de calme et de nature à La Ciotat, sans renoncer à la mer ? Ce T3 lumineux offre ce compromis, à quelques minutes à vélo des sentiers comme du bord de mer. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia orientée ouest, parfaite pour profiter de belles fins de journée et de jolis couchers de soleil, avec une échappée visuelle sur les hauteurs environnantes. Les chambres, lumineuses, restent agréablement fraîches en été. Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé et rangements intégrés complètent un espace fonctionnel. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une isolation naturelle appréciable (pas de chauffage nécessaire l'hiver), d'une cave privative de 4 m² et d'un stationnement facile au pied de l'immeuble ? un vrai plus, rare dans le secteur. Écoles et arrêts de bus à proximité. Pour vous aider à visualiser son potentiel, une projection d'aménagement (home staging) accompagne chaque photo réelle. Un bien sain et lumineux, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme, à environ 10 minutes à vélo du centre-ville. Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D GES D Montant estimé des dépen...
