Nouvelle annonce

Villa de 80m2 habitable sur un terrain clos de 320m2 avec pi
Saint-Étienne-du-Grès 13103

Agence AGENCE DE L'OLIVIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
80 m² 4 pièces 3 738 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mas-Blanc-des-Alpilles

3 738 €/m²
Prix demandé au m²
5 184 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 167 €/m²
↘ 27,9 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 158 €/mois
Loyer estimé (14,47 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mas-Blanc-des-Alpilles →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

ST ETIENNE DU GRES - L'agence de l'olivier vous présente à la vente cette villa de 80m2 habitable sur un terrain clos de 320m2 avec piscine et garage. Située dans un lotissement calme, à proximité des commodités, cette villa mitoyenne de 80 m2, lumineuse est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une buanderie avec étagères et accès direct au garage, d'un WC séparé avec lave mains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé SUD donnant sur la terrasse (24m2) où vous pourrez profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis, avec une belle vue sur la piscine. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards aménagés (portes miroir) et d'une salle de bain avec wc, également dotée de rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entièrement entretenue par un professionnel. Les plus : - Climatisation - Double vitrage PVC - un garage attenant avec mezzanine. - pour vos visiteurs un parking extérieur se trouve à proximité. Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 EUR (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le...

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