Nouvelle annonce

Annonce Les Baux-de-Provence
Les Baux-de-Provence 13520

Agence CENTURY 21 Dhuoda Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
4 252 000 €
650 m² 15 pièces 6 542 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Baux-de-Provence

6 542 €/m²
Prix demandé au m²
10 279 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 36,4 % sous le marché
2,8%
Rendement locatif brut estimé
9 919 €/mois
Loyer estimé (15,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Baux-de-Provence →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 4 252 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur du Val d'Enfer, aux portes des Baux-de-Provence une bâtisse d'exception à réinventer, sur près d'1,5 hectare.Il est des lieux qui ne se visitent pas, qui se ressentent. Nichée au cœur du Val d'Enfer, dans le Village classé des Baux-de-Provence, cette propriété d'exception vous invite à écrire un nouveau chapitre dans un décor où le minéral, la lumière et le silence des Alpilles composent un tableau d'une rareté absolue. Une bâtisse à la mesure de vos ambitions! Sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la bâtisse principale déploie près de 650 m² à réinventer entièrement.Structure généreuse, volumes amples, potentiel architectural considérable :Cette demeure attend une main experte et une vision audacieuse pour révéler tout son caractère et renaître en hôtel de prestige. À quelques pas, une ruine d'environ 69 m2 complète l'ensemble sur ce terrain à réinventer (champs d'olivier, centre équestre...)dans un environnement d'une rareté exceptionnelle Ici, la nature reprend ses droits avec une élégance sauvage.Les falaises calcaires du Val d'Enfer, la lumière si particulière des Alpilles qui a inspiré tant d'artistes: cet environnement idyllique, préservé et confidentiel, offre un ca...

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