Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 606 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 637 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – T4 D’EXCEPTION AVEC SÉJOUR 42 m² & TERRASSE LARGEÀ seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe T4 neuf de 98 m² situé au 2? étage sur 3 d’une résidence intimiste de standing.Un bien rare offrant de très beaux volumes, une distribution idéale et un extérieur confortable.?? Des volumes remarquablesCet appartement se distingue immédiatement par :Magnifique séjour / cuisine de plus de 42 m², une surface exceptionnelle pour un T4, idéale pour recevoir et profiter d’un véritable espace de vie familialTrois chambres confortablesUne salle de bains + une salle d’eauDeux WC indépendantsDistribution optimisée et fluideSuite parentale séparéeLa chambre parentale est positionnée à l’écart de l’espace nuit enfants, offrant :plus d’intimitéplus de calmeun confort quotidien supérieurUn véritable atout recherché dans les appartements familiaux.Une terrasse large et exploitableL’appartement bénéficie d’une terrasse de 14,10 m² avec une profondeur de 2,70 m, permettant un aménagement extérieur réel (repas, détente, mobilier lounge). T4 R+2Une largeur rare qui permet d’en profiter pleinement — c...
