Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 550 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 577 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 90 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, dans un environnement calme et verdoyant au nord d'Aix-en-Provence.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et campagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers.Ce logement se compose de :Une entrée avec placard.Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², lumineuse et conviviale.Trois chambres confortables dont une suite parentale. Une salle d'eau indépendante.Une belle terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours.Prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement).Hauteur sous plafond de 2,70 m.Carrelage grand format 45 × 45 cm.Volets roulants motorisés.Ballon thermodynamique individuel.Salles d'eau équipées d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate.Terrasse avec prise électrique et robinet de puisage.Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.Prix : 577 000€ prix avec deux stationnements en sus 610 000€ Livraison pré...
