Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 417 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 438 000 € | — mise en ligne |
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AIX-EN-PROVENCE – T3 AVEC SÉJOUR 30 m² & TERRASSE – QUARTIER RECHERCHÉÀ seulement 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T3 neuf de 66,42 m² situé au 1er étage d’une résidence intimiste de standing.Une adresse idéale pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et résidentiel.Un appartement aux volumes remarquablesCe bien se distingue par son agencement optimisé et ses espaces généreux :Magnifique séjour / cuisine de 30 m², une surface rare pour un T3, offrant un véritable espace de vie confortable et convivialDeux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un bureauUne salle de bains moderneUn WC indépendantL’équilibre des volumes garantit un confort de vie quotidien et une excellente valorisation patrimoniale.Un extérieur agréableLa pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 11,62 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou l’aménagement d’un espace lounge.Prestations de standingGrand carrelage contemporain dans les pièces de vieParquet bois massif dans les chambresPompe à chaleur avec rafraîchissementVolets roul...
