Nouvelle annonce

T4 de 82 m² avec terrasse et parking aux portes d'Aix-en-Provence
Éguilles 13510

Agence BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
425 000 €
82 m² 4 pièces 5 183 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Éguilles

5 183 €/m²
Prix demandé au m²
5 195 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 291 €/m²
↘ 0,2 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 433 €/mois
Loyer estimé (17,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Éguilles →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 425 000 € — mise en ligne
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Description

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent.Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes.Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie.Découvrez ce beau T4 de 82 m², situé au 2? étage.Il se compose de :Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur une agréable terrasse parfaite pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours.Trois chambres confortables toutes équipées d'un placard.Deux salles d'eau, idéales pour le confort de toute la famille.Un cellier pratique pour optimiser vos rangements.Un WC indépendant.Prestations de qualité :Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %.Chauffe-eau thermodynamique individuel.Carrelage grand format 60 × 60 cm.Volets roulants motorisés dans le séjour.Double vitrage isolant.Salles d'eau équi...

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