Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 371 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d’Aix-en-Provence.Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.Des espaces généreux et fonctionnelsCe bel appartement se compose de :Une entrée avec placard.Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale.Une chambre confortable.Une salle d’eau moderne.Un WC indépendant.Une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Des prestations de qualitéPompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement.Belle hauteur sous plafond de 2,70 m.Carrelage grand format 45 × 45 cm.Volets roulants motorisés.Ballon thermodynamique individuel.Salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’un miroir rétroéclairé et d’une douche extra-plate.WC suspendu.Terrasse équipée d’une prise électrique et d’un robinet de puisage.Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.PrixPrix du logement : 390 000 €Pri...
