Nouvelle annonce

Centre ville - 3p de 65m² avec terrasse et stationnements
Salon-de-Provence 13300

Agence BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
265 000 €
55 m² 3 pièces 4 818 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

4 818 €/m²
Prix demandé au m²
3 114 €/m²
Médiane DVF du secteur (206 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 54,7 % au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
795 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 55 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

En Plein centre ville, résidence de seulement 25 lots En Duplex 3P de 55m² avec un extérieur de 6m². L'appartement vous proposera, une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux Stationnements intérieur. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 265 000 € Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

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