Nouvelle annonce

Nouveaute - avant premiere - T2 de 45m² avec terrasse a meyreuil
Meyreuil 13590

Agence BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
215 000 €
45 m² 2 pièces 4 778 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Meyreuil

4 778 €/m²
Prix demandé au m²
4 369 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 724 €/m²
↗ 9,3 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
809 €/mois
Loyer estimé (17,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Meyreuil →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 207 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 215 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez une adresse d'exception à Meyreuil en limite du Tholonet. Situé au 1er étage, ce bel appartement de 45 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud – un véritable prolongement de l’intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre une chambre confortable, une grande salle d'eau moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parking en sous sol, vidéophone, volets roulants éléctrique, chauffage et climatisation, ascenseur... Prix : 215 000€ avec une place de parking en sus, soit un total de 225 000€ Livraison prévue 4 trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA ré...

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