Nouvelle annonce

T2 dernier étage avec terrasse, à deux pas des commerces, écoles et centre-ville : le confort du neu
Salon-de-Provence 13300

Agence BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE / AIX Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
209 000 €
50 m² 2 pièces 4 180 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

4 180 €/m²
Prix demandé au m²
3 375 €/m²
Médiane DVF du secteur (313 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 23,9 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
723 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 199 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 209 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T2 AU 2? ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSEDécouvrez ce charmant 2 pièces situé au 2? et dernier étage d’un programme neuf à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidienEmplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du centre-ville, vous profitez de tout à pied ou en quelques minutes seulement. Les accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers facilitent également tous vos déplacements.Appartement T2 de 45,50 m² habitables avec une belle terrasse de 9,90 m², idéale pour vos moments de détente.Grand séjour / cuisine de 26 m²Chambre confortable de 11,20 m²Salle d’eau moderne WC indépendantDernier étage, calme et luminosité assurésPrix : 209 000 €Parking en sous-sol : 17 000 € en susLivraison prévue : 4? trimestre 2027Idéal résidence principale ou investissement patrimonialJe vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64Les avantages du neuf :• Frais de notaire réduits• Isolation thermique et phonique dernière génération• Charges maîtrisées• Garantie décennale constructeur• Normes énergétiques récentes• Faible...

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