Nouvelle annonce

RARE en CENTRE VILLE - dans résidence sécurisée - T4 en rez-
Salon-de-Provence 13300

Agence Avenir&Patrimoine Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
424 000 €
98 m² 4 pièces DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

4 327 €/m²
Prix demandé au m²
2 862 €/m²
Médiane DVF du secteur (102 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 51,2 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 416 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 404 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 51 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 424 000 € — mise en ligne
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Description

Avenir & Patrimoine vous propose : UN BIEN RARE EN CENTRE-VILLE !Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès PMR, découvrez ce bel appartement T4 de 98 m2 en rez-de-jardin.Au calme et à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des extérieurs particulièrement rares.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée à galandage. La terrasse est équipée d'une grande pergola électrique, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.L'espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif. Une configuration qui confère à l'appartement un véritable esprit maison.Une salle d'eau complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux climatisations réversibles : l'une dans le séjour et l'autre dans la chambre principale. Toutes les ouvertures sont également équipées de moustiquaires et de volets electriques. Le bien bénéficie d'une garage privatif en sous-sol avec porte de garage en ouverte électrique. Un emplacement pr...

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