Nouvelle annonce

La destrousse T3 65 m2 tout à pied dernier étage ple
La Destrousse 13112

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279 000 €
65 m² 3 pièces 4 267 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de La Destrousse

4 267 €/m²
Prix demandé au m²
4 432 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 944 €/m²
↘ 3,7 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 087 €/mois
Loyer estimé (16,62 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Destrousse →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 279 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ Au coeur de La Destrousse, découvrez ce T3 d'environ 65 m2, situé au 2? et dernier étage d'une résidence. L'appartement, très lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant. Pour votre confort : climatisations réversibles individuelles et place de stationnement privative. UN EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED ! Commerces, médecins, services et transports sont accessibles à pied. Le Val'Tram se trouve également à proximité immédiate. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, permettant de profiter pleinement du centre de La Destrousse sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Les + :65 m2 environ2 chambres2ème et dernier étagePlein sudVue dégagéeCuisine et salle de bains rénovéesClimatisations réversiblesParking privatifTout à piedVal'Tram à proximité direct PRIX : 279 000 EUR Honoraires d'agence incluses 264 000 EUR hors honoraires + 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les...

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