Nouvelle annonce

Appartement La Ciotat 3 pièce(s) 60 m2
La Ciotat 13600

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
235 000 €
60 m² 3 pièces 3 917 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ceyreste

3 917 €/m²
Prix demandé au m²
4 314 €/m²
Médiane DVF du secteur (358 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 440 €/m²
↘ 9,2 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
997 €/mois
Loyer estimé (16,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceyreste →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à La Ciotat sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 917 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 235 000 € — mise en ligne
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Description

13600 - La Ciotat - Au coeur de La Ciotat, à quelques pas des plages et du pittoresque vieux port, je vous propose au 07.60.01.14.86 un magnifique appartement 3 pièces de 60 m², refait à neuf, au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots. Ce T3 idéalement situé dans le centre historique, à proximité des commerces, des animations et des écoles se compose d'un double séjour lumineux avec balcon 2m2, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Coup de coeur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien : parquet bois massif, belles hauteurs sous plafond, petit aperçu mer. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du vieux port, des plages et des animations. Tout se fait aisément à pied, entre commerces, sorties et promenades en bord de mer, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires et des espaces de promenade. L'école élémentaire Louis Marin se trouve à environ 100 m, la promenade des Quais à environ 200 m, et l'école maternelle de l'Afferage ainsi que l'école primaire publique Centre Ville à environ 300 m DPE : C - GES : A - M...

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