T4 avec grand jardin aménagé, dépendance et stationnements !
Le Rove 13740

Agence PROJET IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
113 m² 4 pièces 3 524 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Rove

Rentabilité 51/100
3 524 €/m²
Prix demandé au m²
4 681 €/m²
Médiane DVF du secteur (24 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 820 €/m²
↘ 24,7 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 016 €/mois
Loyer estimé (17,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Rove →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

13740, Le Rove, idéalement situé, dans une impasse au calme , l'agence Projet immobilier Le Rove vous propose ce magnifique bas de villa d'environ 115m2, aux prestations soignées et aux volumes généreux, composé comme suit : Une entrée avec rangement , desservant un vaste séjour d'environ 50m2, baigné de lumière, avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et son jardin aménagé Une buanderie vient compléter le tout ! Côté nuit, un couloir aménagé d'un dressing dessert trois belles chambres, dont une suite de presque 18m2 avec son propre dressing aménagé, une salle d'eau, avec double vasque et miroir ainsi que des W.C. indépendants. A l'extérieur, une vaste parcelle aménagée de plus de 300m2 vient s'ajouter à ce bien rare !Une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque et un vaste local de stockage complètent le tout !Stationnement (x3) possible sur la parcelle privative, clôturée et sécurisée par un portail électrique+ 1 place devant le portillon d'entrée du bien Pour plus d'informations ou une potentielle visite contactez-moi vite au 06.15.52.51.17 Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le num...

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