Nouvelle annonce

Maison de plain-pied proche centre de Fontvieille.
Fontvieille 13990

Agence Génération Immo Fontvieille Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
839 000 €
131 m² 5 pièces 6 371 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Fontvieille

6 371 €/m²
Prix demandé au m²
4 493 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 385 €/m²
↗ 41,8 % au-dessus du marché
2,7%
Rendement locatif brut estimé
1 886 €/mois
Loyer estimé (14,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontvieille →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 799 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 839 000 € — mise en ligne
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Description

Entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût et de sobriété, absolument aucun travaux à prévoir ! Très jolie maison de plain-pied de 132 m2 à l'aménagement parfaitement optimisé, conçue pour recevoir avec ses 4 suites toutes équipées d'une salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un accès extérieur avec terrasse. L'espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée est largement ouvert sur l'extérieur et profite d'une exposition sud. Buanderie, cave, garage ou encore abris voiture complètent les prestations de ce bien. Le terrain de 2000 m2 parfaitement paysagé est agrémenté d'une piscine de 5x10m chauffée, d'un confortable poolhouse et de belles terrasses ombragées qui permettent de profiter au mieux des extérieurs. Situé au calme et à seulement 4 min en voiture du centre du village de Fontvieille, ce bien réuni toutes les qualités pour une résidence familiale comme un investissement locatif ... Agrandissement possible. A voir sans tarder !

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