Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT T2 - 44 M2 - 245 000 EUR - A proximité immédiate du centre historique, découvrez cet appartement T2 de 44 M2, situé au 2 éme étage avec ascenceur, au sein d'une résidence de standing des années 60 aux lignes inspirées d'Art Déco. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une trés belle luminosité et d'une terrasse offrant une belle vue degagée sur la gare historique d'Aix -en- Provence et des environs. Il se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre bénéficiant également d'un accés éxterieur et d'une salle de bain. Un format particulierement adapté à une personne seule, un étudiant ou un investissement locatif. FREDERIQUE TISSEAU 06 85 57 22 39INFORMATIONS LEGALES :Prix : 245 000 EUR ( Honoraires à la charge du vendeur ) Terrasse en ville immatriculée au RSAC MARSEILLE no 478 760 218Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
