Nouvelle annonce

LA FONTAINE DU ROY - Maison familiale T5 de 230 m² - Terrain 4850m2 -Piscine - 13840 Rognes
Rognes 13840

Agence LLINARES IMMOBILIER 13008 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
850 000 €
230 m² 6 pièces 3 696 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Rognes

Rentabilité 54/100
3 696 €/m²
Prix demandé au m²
5 696 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 077 €/m²
↘ 35,1 % sous le marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
3 519 €/mois
Loyer estimé (15,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rognes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Rognes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 696 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 850 000 € — mise en ligne
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Description

Llinares Immobilier vous présente : LA FONTAINE DU ROY. Nichée en pleine nature à Rognes, à seulement 25 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette belle propriété d’environ 230m² s’étend sur un terrain plat et entièrement clôturé de 4850m², agrémenté d’une oliveraie et d’une superbe piscine au sel de 15x4m. La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, une suite de plain-pied avec salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une mezzanine composent l’espace nuit. Un grand sous-sol et un cabanon complètent cette propriété familiale, pensée pour profiter pleinement d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité d’Aix-en-Provence. Une adresse rare, entre nature, élégance et art de vivre provençal, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 359€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’én...

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