DOUBLE JE - Appartement en Duplex T4 de 106m² - 13190 ALLAUCH
Allauch 13190

Agence L'Immobilière du Golf Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
319 000 €
106 m² 5 pièces 3 009 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allauch

3 009 €/m²
Prix demandé au m²
3 350 €/m²
Médiane DVF du secteur (37 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 160 €/m²
↘ 10,2 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
1 789 €/mois
Loyer estimé (16,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allauch →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 319 000 € — mise en ligne
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Description

L’Immobilière du Golf vous propose : DOUBLE JE. Au cœur du quartier recherché de La Pounche à Allauch, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 106m² loi Carrez (128,41m² au sol), situé au dernier étage et profitant d’un environnement calme ainsi que d’une agréable vue dégagée. Dès l’entrée, les volumes et la distribution se dévoilent harmonieusement. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre de plus de 12m², une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, deux grandes chambres de 19m² et plus de 22 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une pièce d’eau avec wc, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce l'espace. Entièrement climatisé, l’appartement profite d'un cadre agréable en toute saison. Emplacement recherché, dans un quartier, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir à Allauch. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Copropriété : 446 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1664€ (138,64€/mois : Assurance copropriété, nettoyage commun)...

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