Nouvelle annonce

Appartement T1 de 26m² à Cassis 13260, Rue de l'arène
Cassis 13260

Agence HOMKI IMMOBILIER Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 6 jours Voir l'annonce originale ↗
185 000 €
26 m² 1 pièces 7 115 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cassis

7 115 €/m²
Prix demandé au m²
8 462 €/m²
Médiane DVF du secteur (63 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 7 321 €/m²
↘ 15,9 % sous le marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
550 €/mois
Loyer estimé (21,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cassis →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cassis sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 115 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 185 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité à ne pas rater ! Cassis, hyper centre, port et centre ville. Rue de l'Arène, à quelques pas du port et des plages, découvrez cet appartement de type 1, au premier étage de l'immeuble. Ce bien de 26 m² est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une cave en rez-de-chaussée. Une rénovation globale est à prévoir, avec la possibilité de créer un espace chambre séparé. Pas de DPE - Consommation non exploitable. Absence de système de chauffage fixe. Une rare occasion d'investir au cœur de Cassis et de faire de cet investissement un véritable bijou. Informations financières : La taxe foncière est de 356 €. Les charges mensuelles sont de 36 €. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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