Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arles →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre historique d'Arles et à proximité immédiate des Arènes, au sein d'une petite copropriété de seulement six lots, je suis un ensemble immobilier atypique composé de trois lots et offrant de multiples possibilités.Au rez-de-chaussée, je me compose de deux espaces indépendants, disposant chacun de leur propre entrée (dont l'un bénéficie d'un accès direct depuis la rue), et reliés entre eux par mon niveau inférieur aménagé et chauffé. Ils peuvent ainsi être utilisés séparément ou réunis en un seul ensemble. Mon niveau inferieur se prête également à différents usages : atelier, galerie, profession libérale, ou espace de vie complémentaire.Mon rez-de-chaussée et mon niveau inférieur développent ensemble une superficie d'environ 65 m2 et sont vendus libres de toute occupation.À l'étage, je dispose également d'un studio indépendant de 19 m2, en très bon état et actuellement loué 450 EUR / mois, me permettant ainsi de générer un revenu locatif immédiat.Grâce à ma configuration originale et modulable, je m'adapte à différents projets : lieu de vie, activité professionnelle, investissement locatif... ou pourquoi pas une combinaison des trois.Pour venir me découvrir et...
