Peu de marge : une offre autour de 574 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 588 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués, - Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement, - Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.Développant une surface habitable totale d'environ 184 m² sur une parcelle de 505 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.Une cour ainsi qu'une cave de 18 m² complète le bien.Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/01/2026Consommation énergie primaire: 410 kWh/m²/an - Rang FGaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m²/an - Rang CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 54...
