Peu de marge : une offre autour de 3 820 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 3 914 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier mixte de 40 lots : une opportunité d'investissement rare dans l'Eure.Plus de 4795 m2 de surfaces louées sur un terrain de 1,93 hectare : un actif d'envergure pour conjuguer revenus locatifs et investissement patrimonial.Implanté au coeur d'une zone mixte dynamique, cet ensemble immobilier réunit 29 locaux commerciaux et 11 logements, complétés par des stationnement dédiés. Sa composition permet de diversifier les sources de revenus au sein d'un même investissement.Situé dans l'Eure, au coeur de la vallée de la Seine et à proximité des axes Paris-Rouen et Evreux-Beauvais, le site bénéficie d'une localisation dans un bassin économique attractif.Les atouts de cet investissement :- Des revenus locatifs dès l'acquisition, grâce aux baux en cours.- Un mixité commerciale et résidentielle, permettant de répartir les risques locatifs.- Une emprise foncière de 19 300 m2, renforçant la dimension patrimoniale de l'ensemble.- Des stationnements dédiés, facilitant l'accès des occupants et de la clientèle des commerces.Rare par son envergure et sa configuration, cet ensemble s'adresse aux investisseurs privés, foncières et investisseurs institutionnels souhaitant...
