Nouvelle annonce

A vendre Local commercial Vire Normandie 760 m2
Vire Normandie 14500

Agence FOLLIOT - Vire Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
370 000 €
760 m² 487 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 361 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 370 000 € — mise en ligne
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Description

FOLLIOT IMMOBILIER vous propose...Rare, emplacement n°1 à Vire, dans une zone très commerciale, à côté l'Intermarché Super, du Bricomarché, de Noz...LES MURS d'un local commercial de 760 m² LOUE, construction en trois étapes, 1990, 1996, 2000, bardage acier double peau et couverture en panneau sandwich, belle enseigne Nationale, dont 500 m2 de magasin et 260 m2 de réserves, bureaux, sanitaires...LE FOND DE COMMERCES n'est pas à vendre, bail commercial en cours et LOYER TOTAL ANNUEL de 52 563 € HT.Travaux importants à prévoir de toitures, de renforts de charpente et de bardages à refaire entièrement, nombreuses places de parkings, le tout sur un terrain de 2 800 m².Taxe foncière de 7 556 €, charge locataire.Le PRIX DE VENTE : 370 000 euros HT avec nos honoraires, SOUMIS A LA TVA. ; soit 444 000 € TTC AVEC NOS HONORAIRES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

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