Nouvelle annonce

A VENDRE Maison Vire Normandie 4 pièce(s) 90 m2
Vire Normandie 14500

Agence FOLLIOT - Vire Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
161 500 €
90 m² 4 pièces 1 794 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Campagnolles

1 794 €/m²
Prix demandé au m²
1 627 €/m²
Médiane DVF du secteur (37 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 361 €/m²
↗ 10,3 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
795 €/mois
Loyer estimé (8,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Campagnolles →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 161 500 € — mise en ligne
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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...Dans un quartier recherché, A 900 m du plein centre de VIRE, A 600 m d'un pôle santé avec 20 practiciens, A 300 m d'un supermarché avec rayon Boucherie, station de carburant et d'un artisan Boulanger/Pâtissier...Maison d'habitation sur sous-sol complet de 1967 avec la vie de plain pied, à rafraîchir, construite en briques avec soubassements en granites et couverte en tuiles, lumineuse, 90 m² Habitables, trois chambres dont une de plain pied, grande terrasse avec store électrique, une serre, un abri de jardin, raccordée au tout à l'égout, le tout sur un terrain de 500 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12,47 m², un séjour/salon de 23,63 m² avec cheminée insert et un accès balcon, une chambres de 11,87 m², une salle d'eau de 3,44 m2, un bureau de 11,15 m2, un dégagement, wc.- à l'étage : deux chambres de 8 et 9,5 m² dont une avec placard, un espace sanitaire/mezzannine de 3 m², greniers.- au sous-sol : une buanderie, wc, une chaufferie, un atelier, un garage pour trois voitures, une cave.Chauffage central au fuel avec une chaudière Brotte installée en 2000, Huisseries pvc double vitrage, mixte vole...

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