Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 875 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Découvrez cet appartement T2 d'une surface loi Carrez de 40,4m2 , une terrasse de 6.27m2 situé au coeur d'une résidence seniors à FLEURY/ORNE. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité. Les atouts du logement PMR : - Séjour/cuisine équipée de 24,02 m2 - Chambre de 11,27 m2 - Terrasse de 5,17 m2 - Volants roulants électriques - Douche à l'italienne Pour votre confort, la résidence dispose : - Salon-Club - Direction/Réception présente 7j/7 - Services et animations à la carte - Appartement d'accueil pour recevoir vos proches - Nombreux espaces verts : Roseraie, kiosque, potager, terrasse, point d'eau? Taxe Fonciere: 632€/an Charges : 295€/ Mois Les charges comprennent : - Salaire directeur de site ( assure une présence discrète mais vigilante) - Salaire réceptionniste/animatrice - Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs ) - Chauffage ( Chaudière collective au gaz ) - Frais du syndic - Assurance de la copropriété - Entretien des espaces verts - Entretien commun / Salon Club - Ascenseur - Chauffage / Climatisat...
