Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence FONCIA Caen vous propose en mandat PREMIUM cette agréable maison familiale située à IFS BOURG, dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que son jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un spacieux salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et de WC séparés. Un garage de 17 m² avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Avec ses quatre chambres, son jardin plein sud et son garage, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour un investissement. Chauffage individuel au gaz. Libre en juillet 2027. Locataire actuellement en place avec un loyer de 935€/mois. Agence joignable du lundi au samedi, de 9h à 19h, sans interruption.
