Nouvelle annonce

A vendre Maison Souleuvre En Bocage 147 m2
Souleuvre en Bocage 14350

Agence FOLLIOT - Vire Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 19 heures Voir l'annonce originale ↗
297 500 €
147 m² 6 pièces 2 024 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Souleuvre en Bocage

2 024 €/m²
Prix demandé au m²
1 722 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 373 €/m²
↗ 17,5 % au-dessus du marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
1 330 €/mois
Loyer estimé (9,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Souleuvre en Bocage →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 18 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 297 500 € — mise en ligne
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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,A 2 minutes des commerces, du pôle santé et école de LA GRAVERIE, A 35 minutes de CAEN, à 45 minutes de la mer...RARE...un ensemble immobilier comprenant une Usine en activité et une Maison d'habitation de caractère à rafraîchir, raccordé au tout à l'égout,le tout sur un terrain de 4 000 m² dont une partie est susceptible d'être constructible. L'Usine a été construite en 1960, trois niveaux, neuf mètres de hauteur, 500 m2 au sol dont 71 m2 de bureaux (3).La Maison de caractère propose 5 chambres, 147 m2 habitables, un garage avec un T2 aménagée au dessus avec terrasse, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée de 8,5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec cheminée, un séjour/salon de 23 m2, wc.- au premier étage : quatre chambres (9-12-12-12 m2), salle d'eau de 4 m2, palier, wc.- au second étage : une grande chambre de 34 m2, palier, grenier aménageable de 16,5 m2Un garage indépendant de 23 m2 au sol avec un logement T2 au dessus de 22 m2 et sa terrasse de 8 m2Chauffage central au...

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