Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Saint-André-sur-Orne 14320

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 19 heures Voir l'annonce originale ↗
337 000 €
112 m² 6 pièces 3 009 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Feuguerolles-Bully

3 009 €/m²
Prix demandé au m²
2 055 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 647 €/m²
↗ 46,4 % au-dessus du marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 376 €/mois
Loyer estimé (12,29 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Feuguerolles-Bully →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 321 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 46 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 337 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Pierrick Willem vous propose: MAISON - T6 112M² soit 122m2 au sol - GARAGE - 3 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXDécouvrez cette maison à proximité de Fleury sur Orne et Ifs qui conjugue luminosité, confort moderne et bonne exposition plein sud, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Tout à 2 minutes, Commerces, Ecoles et Collège, Périphérique et transport en commun Twisto et Nomad, Activités sportives... Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 112 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres confortables offrent calme et repos, dont une pouvant servir de bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain avec douche et 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure.La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 650 m² offrant un fort potentiel et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 3 emplacements d...

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