Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Négociation possible : une offre autour de 271 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Nuances immobilières vous propose, à Fleury-sur-Orne, à 2 minutes d'IKEA, une résidence composée de 36 appartements répartis sur 5 étages. Ici, nous vous présentons un 4Pièces de 79m2 au 2ème étage sur 5, avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon de 17m2 exposé Sud-Ouest, vendu avec 2 parkings sous-sol. Ce beau logement offre une pièce de vie de 25m2 ouverte le balcon, trois chambres (11m2, 11m2 et 13m2), une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Chauffage urbain avec décompteurs. Dernières normes phoniques et thermiques. Habitable 2028. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
