Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 600 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 278 250 € | — mise en ligne |
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NOUVEAUTÉ MELTYHOME - IFS BOURG Niche?e au calme d'une impasse verdoyante, dans le quartier tre?s recherche? d'Ifs-Bourg, cette maison T5 de 106 m² se?duit d'emble?e par sa luminosite?. Un cadre paisible sans compromis sur le quotidien, a? deux pas des commerces et des transports.La maison se compose comme suit :Au RDC :Une belle pièce à vivre exposée sud-ouest (+ de 40m2)Une cuisine ouverteSalle d'eauWC séparésAu 1er étage :4 chambresUne salle de bains avec wcLe tout sur une parcelle de 378m2 arborée, avec 2 terrasses exposées sud et ouest, ainsi qu'un grand cabanon.+ Quartier calme en impasse+ Proximité des commodités+ Voisinage bienveillant et esprit de quartier+ Isolation des combles récentePrix 278250 €Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 265000€ + 13250€ de frais d'agence.Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an...
