Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ablon →
Négociation possible : une offre autour de 174 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 183 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME – FORTE RENTABILITÉAgence Immo vous présente en exclusivité ce charmant appartement meublé de 2 pièces en duplex, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, quartier Sainte-Catherine, dans une agréable rue piétonne.Niché au sein d’un authentique petit immeuble, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Accessible par l’escalier depuis le premier étage, il se compose :d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon ;d’une salle d’eau avec WC ;et, à l’étage, d’une chambre, offrant un espace nuit indépendant et intimiste. Au-delà de son charme et de son emplacement, ce bien présente un excellent potentiel d’investissement, avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 10 %.Autre avantage majeur : compte tenu de sa surface inférieure à 15 m² par niveau, le bien peut bénéficier, sous réserve du respect de la réglementation applicable, d’une exonération de changement d’usage.Rare sur le secteur et très recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité ou pou...
