Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ablon →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Studio de charme – Triangle d’Or, secteur Sainte-CatherineAgence Immo vous propose à la vente, au cœur du Triangle d’Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d’un petit immeuble typique, au sein d’une agréable rue piétonne.Ce studio plein de charme se compose d’un espace salon, d’un coin nuit, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte rentabilité, supérieure à 10 %.Autre atout majeur pour l’investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d’une exonération du changement d’usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d’envisager un investissement locatif sur le long terme.Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.PRIX : 109 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 100 000 €. Honoraires : 9,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).
