Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 500 € | — mise en ligne |
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Vente - Appartement T3 de 65 m² - Fleury-sur-Orne (14123) Appartement T3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate de Caen. Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028. Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges). Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Description du bien : L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée. - Deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré, - Une cuisine ouverte, - Une entrée avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC séparé avec rangements. Prestations et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Ballon d'eau chaude de 200L, - Chauffage électrique individuel avec application connectée, - Fibre optique, - Place de parking privative, - Box fermé en sous-sol. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 239 euros / an Charges de copropriété : 976 euros / an Les + du bien : Résidence très bien entretenue, parties communes...
