Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormelles-le-Royal →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce 3 pièces de 63 m², idéalement situé à proximité des commodités et du tramway.Ce bien lumineux se compose d'un grand salon-séjour traversant exposé sud, d'une cuisine aménagée et de deux grandes chambres. Il dispose également d'une salle de douche et d'un W.C séparé, ainsi que d'un espace dressing.Une cave complète ce bien.À noter : une prévision de DPE en classe C après travaux, déjà validée en copropriété Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 24/08/2026Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an - Rang EGES : Rang EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2385.00 euros.
